Жилищный вопрос является, наверное, самым актуальным для многих россиян. Поэтому полезным для некоторых из них будет знать ситуацию, сложившуюся на рынке жилой недвижимости и перспективы на будущее.
Один из десяти регионов нашей большой страны, где цены на жилье в новостройках несколько снизились — Свердловская область: здесь они упали с декабря 2017 года по декабрь 2018 года почти на 1,5 процента.
По мнению ряда специалистов, главной причиной этого стало положительное влияние конкуренции среди застройщиков. Другие с этим не совсем согласны, поскольку заметного снижения цен на новое жилье не наблюдается в Екатеринбурге. Более того, утверждают они, в этом городе, являющемся административным центром Уральского федерального округа и Свердловской области, стоимость квартир в новостройках только растет. К примеру, за прошлый год цены на такое жилье повысились на 10 процентов, и скорее всего, подобная тенденция сохранится в ближайшей перспективе.
На этом фоне можно было бы ожидать некоторого падения активности покупателей и, соответственно, небольшого снижения спроса на первичном рынке жилой недвижимости – хотя явных свидетельств сокращения продаж в январе текущего года не отмечается. Поэтому сейчас можно использовать момент, чтобы купить квартиру от застройщика в Екатеринбурге.
Еще одним фактором, который может неблагоприятным образом отразиться на первичном рынке, является подорожание ипотеки, которое скажется, по всей видимости, немного позже, когда цены подрастут, а спрос упадет сильнее.
Аналитики полагают, что все, в конечном итоге, будет зависеть от ипотечных ставок: если они повысятся еще больше, то ситуация может стать критичной для рынка, а если стабилизируются на нынешнем уровне, то это обеспечит возможность дальнейшего роста продаж.
Как сообщается, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Екатеринбурге составила в 1-ом квартале текущего года 61 тысячу 557 рублей, что закреплено соответствующим постановлением городской администрации.
Между тем, в области из-за упомянутых факторов, структура рынка жилья изменилась за последний год: количество предложений готовых квартир и находящихся на завершающем этапе строительства в новостройках сократилось, но есть хорошие варианты жилья в домах, которые только недавно начали возводить – и именно они несколько повлияли на среднюю стоимость жилья в регионе.
