Ипотека — наиболее популярный способ купить квартиру. Большинство людей, желающих переселиться в новое жильё, приобретает его именно так. Высокому спросу соответствует и предложение — множество банков имеет такие финансовые продукты. Условия, конечно, у них разные, и следует изучить несколько вариантов, прежде чем выбрать свой.
Если вам понадобилась ипотека калькулятор, Выберу.ру станет удобным помощником. С ним вам будет проще рассчитать полную сумму, которую вы вернёте банку в итоге, а также ежемесячные платежи. Здесь представлены несколько популярных предложений от ведущих компаний.
Вот важные советы, как выбрать банк для оформления ипотеки.
Что наиболее важно
Прежде чем взять кредит в каком-либо из банков, которые предлагают такую услугу в вашем регионе, следует учесть:
- репутацию учреждения, его надёжность;
- процентную ставку — как минимальную, так и максимальную;
- требования к своим клиентам — что необходимо, чтобы вам одобрили ипотеку;
- время, на которое вам могут выдать заём;
- наличие или отсутствие различных дополнительных услуг.
Под последними имеются в виду финансовые продукты, которые могут позволить сэкономить на выплатах, или возможность досрочного погашения (она есть практически у всех банков).
Также, если у вас есть такая возможность, прочитайте отзывы клиентов о компании. Они не всегда могут быть информативными, но люди, которые уже пользовались услугами этого банка (в частности, оформляли там ипотеку). Есть детали, о которых может рассказать только тот, кто уже брал кредит в том или ином учреждении.
Ещё важна схема оплаты — выбирайте наиболее удобную для себя. Обычно банки предлагают две схемы — дифференцированную или равными долями. В первом случае к концу периода выплаты будут постепенно становиться меньше. Во втором вы просто разделяете всю сумму на части, соответствующие количеству месяцев (например, 36 или 60).
Почему лучше сравнить несколько вариантов
Даже в небольших городах есть филиалы нескольких банков — в любом случае у вас будет больше одного варианта. Лучше всего выбирать тот из них, где у вас будут наиболее комфортные условия. Но стоит учесть специфику этого финансового продукта.
Например, если вам предлагается ипотека на более длительный срок, готовьтесь к тому, что процентная ставка будет выше — то есть в итоге вы переплатите больше, чем если бы взяли средства на меньшее время. Также обратите внимание на сумму первого взноса — она должна быть доступна вам сейчас.
Если вы сравниваете несколько похожих финансовых продуктов от разных банков, вам будет проще найти для себя хорошие условия. Если же, наоборот, вы откликаетесь на первое попавшееся предложение, высока вероятность, что оно вам не подойдёт и вы столкнётесь из-за этого с различными сложностями.
Чтобы выбрать то, что вам нужно, воспользуйтесь специализированными сервисами — такими, как финансовый портал Выберу.ру. Здесь у вас будет возможность не только подобрать наиболее выгодную программу, но и посмотреть график выплат, и воспользоваться помощью консультантов.
