Перепланировка квартиры – это изменение конфигурации недвижимости, требующее внесения изменений в технический паспорт. Таково законодательное определение весьма распространенного сегодня мероприятия. На практике же данным термином обозначают все серьезные ремонтные работы, будь то установка, замена или перенос инженерных систем, замена сантехнического и электрического оборудования и т.д.
Особенности согласования перепланировки квартиры
Оформление перепланировки квартиры или нежилых помещений всегда начинается с проекта или эскиза. Перечень действий, для проведения которых в столице можно обойтись эскизом, содержится в Постановлении Правительства. Во всех остальных случаях необходим проект, составленный лицензированной организацией. В Московской области согласование перепланировки осуществляется по правилам, установленным органами местного самоуправления.
Согласование перепланировки квартиры – мероприятие нетрудное. В столице, к примеру, действует служба «одного окна». Мосжилинспекция вашего округа в течение 45 дней (на практике быстрее) рассмотрит представленные вами документы и выдаст разрешение на перепланировку. Затем останется лишь обратиться в БТИ для внесения результатов перепланировки в техпаспорт. В итоге вы сможете получить техпаспорт на квартиру в БТИ, что позволит узаконить перепланировку.
Узаконивание перепланировки квартиры начинается с проекта
Перепланировка и переустройство жилого помещения нуждаются в согласовании. Лучше всего получить «добро» от уполномоченных органов заранее. Наличие разрешения на перепланировку квартиры защитит от претензий недовольных соседей, избавит от необходимости корректировать уже сделанный ремонт.
Однако ситуации бывают разными. В случае если работы были осуществлены без разрешения, нужно как можно скорее озаботиться узакониванием перепланировки. До этого следует собрать пакет документов, получить акт технического обследования жилья с положительным заключением компетентной комиссии и обратиться с заявлением о сохранении перепланировки в Мосжилинспекцию по месту нахождения недвижимости. Оттуда документы будут переданы в суд, так как только он может признать законность произведенных вами изменений.
Участие в данном деле компетентных специалистов значительно увеличивают ваши шансы на успех, именно поэтому рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам.