Роскошные отели относятся к элитному сегменту инвестиционного рынка недвижимости (https://designic.com). Они занимают престижные места в центре города и могут похвастать высококачественной архитектурой и дизайном, от утонченного современного до элегантного классического. И хотя они приносят значительную прибыль, их создание, обслуживание и эксплуатация обходятся недешево.
Каждый «номер» в апарт-отеле по сути представляет собой полностью оборудованный апартамент в виде большого гостиничного номера с собственной кухней и ванной комнатой, оформленный в элегантном и современном стиле. По словам застройщиков, предлагаемые услуги эквивалентны пятизвездочному отелю по цене четырехзвездочного.
Отдельные инвесторы владеют номерами и получают беспрепятственный ежеквартальный возврат своих инвестиций. Уровень доходности для инвестора привязан к общей прибыльности апарт-отеля: средняя заполняемость составит около 60 процентов.
Так, по мнению специалиста по инвестициям в недвижимость Александра Смирнова, частные лица, желающие инвестировать в рынок недвижимости, фактически становятся отельерами!
«С нами инвестор становится отельером — он имеет долю в отеле и получает доход, не беспокоясь о том, как управлять объектом и размещать гостей», говорит Смирнов.
«Это стабильный пассивный доход со значительной доходностью. Мы предлагаем инвестору не просто недвижимость с ремонтными услугами, а готовый бизнес. Главным преимуществом для владельцев гостиничных апартаментов с централизованным управлением является то, что они получают высокодоходную недвижимость без хлопот по ее эксплуатации».
Инвесторы, которые не живут в России, конечно, могут жить в своей недвижимости, когда посещают столицу: качество проживания и услуг, доступных в апарт-отеле, не уступают пятизвездочному отелю. Срок проживания владельца недвижимости может составлять до одного месяца в году.
Еще одним преимуществом такой модели является то, что помещения можно сдавать в долгосрочную аренду.
«Важной особенностью и преимуществом апарт-отелей является то, что в них есть кухня и домашняя атмосфера, а это значит, что в период кризиса на рынке аренда может трансформироваться в долгосрочную», поясняет Смирнов.
Дизайн интерьера играет ключевую роль в привлечении инвесторов и повышении ценности апарт-отелей. Стильные, функциональные и элегантные интерьеры создают уникальную атмосферу, способствующую комфорту и уюту. Профессионально выполненный дизайн не только подчеркивает престиж объекта, но и повышает его рыночную стоимость.
По мнению экспертов, привлекательный и современный дизайн интерьера может значительно ускорить продажу апартаментов и повысить их стоимость на рынке. Потенциальные покупатели и арендаторы обращают особое внимание на детали, такие как высококачественные материалы, функциональная планировка и эстетическая привлекательность. Вложения в профессиональный дизайн интерьера окупаются.