Недвижимость в столичном регионе — на любой вкус. Стоимость, конечно, «кусается» и способна расстроить планы об улучшении условий проживания. Но не стоит преждевременно впадать в пессимизм: к счастью, существует целый ряд государственных программ, с которыми становится возможной покупка квартиры по льготным условиям. Воспользоваться ими могут определенные категории граждан, и сейчас мы расскажем об основных условиях, при соблюдении которых мечта о приобретении собственного жилья может стать явью.
Какие льготные программы можно получить?
Пожалуй, стоит начать с наиболее известного и многими уже освоенного материнского капитала. Этот вид материальной поддержки может быть применен очень широко: для приобретения практически любого типа недвижимости. «По умолчанию» понятно, что его обладателями становятся семьи, в которых произошло пополнение. При реализации есть некоторые нюансы, касающиеся сроков использования льготы – например, для возведения дома придется выждать три года, так же, как и для приобретения жилья без использования ипотеки.
Кстати, данную выплату можно «комбинировать» с ипотекой для IT-специалистов. Эта льготная программа ориентирована на покупку строящегося жилья – как в многоквартирном доме, так и индивидуального. Имеются требования к кандидатам, касающиеся возраста и стажа работы в компании. Покупка квартиры с риэлтором достаточно часто происходит именно с использованием этой льготы.
Есть еще предложение для семей с детьми. Данным типом льготной ипотеки можно воспользоваться для приобретения объектов в сегменте новостроек либо земельных участков с целью дальнейшего строительства. Для реализации необходимо наличие первоначального взноса, есть условия по наличию гражданства, а также возрасту детей.
Предусмотрены и социальные выплаты для нуждающихся в улучшении условий проживания молодых семей – они могут быть направлены и на покупку, и на погашение ипотечного кредита. Претендентам на данную льготу могут стать лица, не достигшие 35-летнего возраста.
Как узнать, подходим ли мы под льготную программу?
Мы упомянули не обо всех категориях выплат, на деле их больше. Причем про одни можно сказать абсолютно однозначно – подходите вы или нет, как, например, при выделении материнского капитала. Или же если вы или ваша «половина» не являетесь IT-специалистом, очевидно, такая льгота не для вас. Но во многих других случаях вполне вероятна ситуация, когда у вас есть шанс существенно сократить расходы личных средств на обзаведение жильем.
Как же понять, можно ли рассчитывать на какие-либо льготы, ведь найти необходимые сведения не так легко, да порой и не ясно, что именно искать? Целесообразно проконсультироваться со специалистом, который, во-первых, располагает полным объемом актуальной информации, а во-вторых, знает, как ее использовать с максимальной эффективностью. А для этого имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении сделки с недвижимостью в риэлторскую компанию.
Стоит ли обращаться в агентство недвижимости?
Однозначно стоит – хотя бы для того, чтобы внести ясность. С вами никто не будет лукавить и обещать сделать невозможное. Если в ходе консультации выяснится, что вы имеете право на те или иные льготы, вам с удовольствием помогут не только сформировать необходимый пакет документов и обратиться в нужные инстанции. Покупка квартиры по льготным условиям является для риэлтора такой же привычной операцией, как и с использованием «обычной» ипотеки.
А если окажется, что у вас нет объективной возможности использовать предусмотренные государством льготы – что ж, и в этом случае вам предложат выход. Ведь вы как клиент риэлторской компании сможете воспользоваться преференциями банков-партнеров, что в конечном итоге также позволит сэкономить собственные средства.
