На иркутском рынке аренды постоянно существует спрос на качественное жилье по приемлемой цене. При средней стоимости 15 889 рублей за месяц, существуют и предложения за 6 – 7 тысяч. Такие квартиры уходят быстрее всего. Без участия посредников недорого снять квартиру в Иркутске вполне реально через интернет-сервис недвижимости. По информации Naydidom.com, количество объявлений о сдаче внаем превышает 5 тысяч. Почти 3,5 тысячи – помещения с одной комнатой, чуть больше тысячи – двухкомнатные.
Что влияет на цену
Для собственника удобней иметь дело с одним арендатором в течение долгого времени. Поэтому длительная аренда в перспективе будет дешевле краткосрочной. Хозяева помещений по типу хостелов просят от 450 рублей за сутки, квартир – от 800. В то же время, при долгосрочном договоре найма, жилище обойдется арендатору от 6 000 в месяц.
Основные факторы стоимости:
- этаж (дешевле – первый и последний этажи);
- ремонт (евроремонт или так называемый «косметический»);
- доступность транспорта, возможность быстро добраться в нужное место;
- развитость инфраструктуры (наличие рядом супермаркетов, аптек, ТРЦ делает жилье более привлекательным);
- состояние самого дома и благополучные соседи.
Экология местности, интернет, наличие мебели, техники и даже вид из окна также являются ценообразующими факторами.
Стоимость и количество комнат
Предсказуемые лидеры как спроса, так и предложения – малогабаритные квартиры.
Статистика средних цен за лето выглядит следующим образом:
- однокомнатные – 9 924 рубля за месяц;
- двухкомнатные – 15 062;
- трехкомнатные – 25 498;
- четыре и больше комнаты – 47 620.
Количество комнат не так влияет на цену, как состояние и расположение. Однокомнатная со свежим ремонтом в центре, в добротном здании будет стоить столько же, сколько трехкомнатная в доме старого жилфонда.
Дорогие и дешевые районы
Пять районов Иркутска входят в состав трех городских округов:
- Центральный округ (Кировский район) – за лето средняя стоимость аренды однокомнатной снизилась с 11 815 до 7 121 рубля;
- Правобережный (Октябрьский и Куйбышевский районы) – в среднем 11 тыс. за однокомнатную в Октябрьском и 8 – 9 тыс. – в Куйбышевском;
- Левобережный (Ленинский и Свердловский районы) – средняя стоимость августовской аренды – 12 606 и 17 732 рублей.
По статистике Naydidom.com средняя цена иркутской квартиры – 16 289 руб/мес. На рынке востребованы экономные в эксплуатации однокомнатные, но есть и предложения просторного жилья. Имея доступ к интернету, вполне реально самостоятельно подыскать подходящую недвижимость.
