Недорогое жилье в Иркутске: где, какое и почем

На иркутском рынке аренды постоянно существует спрос на качественное жилье по приемлемой цене. При средней стоимости 15 889 рублей за месяц, существуют и предложения за 6 – 7 тысяч. Такие квартиры уходят быстрее всего. Без участия посредников недорого снять квартиру в Иркутске вполне реально через интернет-сервис недвижимости. По информации Naydidom.com, количество объявлений о сдаче внаем превышает 5 тысяч. Почти 3,5 тысячи – помещения с одной комнатой, чуть больше тысячи – двухкомнатные.

Что влияет на цену

Иркутский, Железнодорожная Станция, Россия, Архитектуры

Для собственника удобней иметь дело с одним арендатором в течение долгого времени. Поэтому длительная аренда в перспективе будет дешевле краткосрочной. Хозяева помещений по типу хостелов просят от 450 рублей за сутки, квартир – от 800. В то же время, при долгосрочном договоре найма, жилище обойдется арендатору от 6 000 в месяц.

Основные факторы стоимости:

  • этаж (дешевле – первый и последний этажи);
  • ремонт (евроремонт или так называемый «косметический»);
  • доступность транспорта, возможность быстро добраться в нужное место;
  • развитость инфраструктуры (наличие рядом супермаркетов, аптек, ТРЦ делает жилье более привлекательным);
  • состояние самого дома и благополучные соседи.

Экология местности, интернет, наличие мебели, техники и даже вид из окна также являются ценообразующими факторами.

Стоимость и количество комнат

Предсказуемые лидеры как спроса, так и предложения – малогабаритные квартиры.

Статистика средних цен за лето выглядит следующим образом:

  • однокомнатные – 9 924 рубля за месяц;
  • двухкомнатные – 15 062;
  • трехкомнатные – 25 498;
  • четыре и больше комнаты – 47 620.

Количество комнат не так влияет на цену, как состояние и расположение. Однокомнатная со свежим ремонтом в центре, в добротном здании будет стоить столько же, сколько трехкомнатная в доме старого жилфонда.

Дорогие и дешевые районы

Иркутск, Памятник, Архитектура

Пять районов Иркутска входят в состав трех городских округов:

  • Центральный округ (Кировский район) – за лето средняя стоимость аренды однокомнатной снизилась с 11 815 до 7 121 рубля;
  • Правобережный (Октябрьский и Куйбышевский районы) – в среднем 11 тыс. за однокомнатную в Октябрьском и 8 – 9 тыс. – в Куйбышевском;
  • Левобережный (Ленинский и Свердловский районы) – средняя стоимость августовской аренды – 12 606 и 17 732 рублей.

По статистике Naydidom.com средняя цена иркутской квартиры – 16 289 руб/мес. На рынке востребованы экономные в эксплуатации однокомнатные, но есть и предложения просторного жилья. Имея доступ к интернету, вполне реально самостоятельно подыскать подходящую недвижимость.


1 балл2 балл3 балла4 балла5 балла (Голосов нет)
Loading...Loading...

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Приглашаем к сотрудничеству всех, кто хочет попробовать свои силы в переводе. Пишите.
Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *