В современных рыночных условиях приобрести квартиру в Екатеринбурге – это достаточно дорогостоящее удовольствие, которое доступно не каждому. Нельзя забывать и о том, что покупка собственной недвижимости – это очень серьезный шаг, который требует максимально внимательного подхода, наличия времени и определенных знаний.
Прежде чем выбрать новые апартаменты, важно проанализировать каталог предложений о продаже квартир в Екатеринбурге. В идеале поиск стоит доверить опытным профессионалам или воспользоваться информацией на одном из порталов недвижимости города. На подобных сайтах можно просмотреть все актуальные объявления, сравнить цены и удостовериться в отсутствии «темного прошлого» у выбранных апартаментов.
Структура вторичного рынка Екатеринбургской недвижимости
Спрос на квартиры на вторичке на протяжении всего текущего года остается стабильно высоким. Сегодня на продажу выставлено порядка 9,8 тыс. квартир различной квадратуры и 1,7 тыс. комнат.
Основным фактором роста вторичного рынка недвижимости в течение 1 полугодия 2014 года стала сложившаяся политическая ситуация и общая эконмическая неопределенность. Учитывая активное падение рубля, недвижимость многими жителями Екатеринбурга рассматривалась как самый выгодный способ защиты своих накоплений. Основной пик активности пришелся на весну 2014 года. К концу года, по мнению экспертов, ажиотаж сократился.
По данным Уральской палаты недвижимости, заявленные цены на жилье в Екатеринбурге в конце осени 2014 года вплотную приблизились к своему годовому максимуму. Средняя цена квадратного метра жилья по состоянию на конец ноября 2014 года составила 75 568 рублей за 1 кв. м.
Заметнее всего варьировались цены на квартиры так называемой «улучшенной планировки». Рост стоимости квартир по сравнению с минувшим годом составил +5% (с 70 533 до 74 061 рублей за квадратный метр). Высокие темпы роста продемонстрировали также «брежневки», где средняя цена поднялась на 3,9% (до уровня 70 856 рублей за кв. м.).
Самые большие цены из расчета на квадратный метр зафиксированы в однокомнатных квартирах (80 652 рублей). Далее следуют двухкомнатные апартаменты с показателем в 74 452 рублей и трёхкомнатные варианты (73 745 рублей). Традиционно самые дорогие квартиры расположены в Центральной части города (улицы Восточная, Челюскинцев, Декабристов), где средняя цена составляет 98 094 рублей за кв.м.
