Кадастровый учет в России является важным условием функционирования рынка недвижимости и создания условий для инвестиционной деятельности. Ведутся кадастры трех типов — правовой, фискальный и многоцелевой.
Товаром на рынке недвижимости скорее являются не сами объекты недвижимости, а права собственности на них, поэтому для нормальной работы рынка нужно юридическое оформление недвижимости. Именно для этого создается кадастровое дело на каждый объект.
Удобным сервисом для поиска земельного участка по адресу и кадастровому номеру является публичная кадастровая карта Росреестра, размещенная на сайте https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/. На ней отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов). Это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может получить онлайн информацию из государственного кадастра недвижимости.
На карте можно найти свой участок земли или подобрать свободный под жилую застройку:
- Ж-1 — зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки
- Ж-2 — зона малоэтажной смешанной застройки
- Ж-3 — зона смешанной жилой застройки
Здесь можно бесплатно получить информацию о расположении объекта, его кадастровый адрес, данные о форме собственности, о разрешенном использовании объекта, а также ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость рассчитанную по кадастру.
На публичной кадастровой карте можно выбрать города федерального значения, края, автономные округа, области и республики Российской Федерации.
Для получения сведений онлайн об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН о праве собственности, переходе права или справочной информации по искомому объекту надо указать в поисковом запросе в Росреестр точный адрес или кадастровый номер объекта.
На странице https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/egrn/ можно получить срочные выписки из ЕГРН онлайн — включая ЕГРН о босновных характеристиках; ЕГРН о переходе прав собственности; выписки о кадастровой стоимости; кадастровый паспорт; выписки на квартиру; выписки на участок — они даются в формате HTML и PDF.
Также здесь представлены образцы готовых выписок из ЕГРН, заказанных в Росреестре, в том числе выписка ЕГРН на квартиру. Выписки ЕГРН об основных характеристиках и правах на квартиру — это базовый документ, содержащий полную информацию о площади недвижимого объекта, действующем владельце, наличии или отсутствии обременений, а также точный адрес. Выдаются выписки ЕГРН как на квартиру, так и на земельный участок.
