Ипотека в кризис: выгодно или опасно?
Как показали исследования, рынок недвижимости реагирует на кризисные явления одним из последних. Уже в нынешнем 2019 г. видно, что предложение на рынке недвижимости в 1,5 раза превосходит спрос. Отсюда сильное падение (в некоторых регионах до 50%) цен на недвижимость. Ценовая привлекательность, но все та же недоступность толкает многих на мысль о возможности приобретения жилья в кредит. В то же время возможность взять ипотеку сохранится и после выхода из кризиса, т.к. рынок недвижимости инертен и не так гибок. Так что у всех желающих возможность приобрести жилье, полагают эксперты (юристы компании «Мадрок»), будет как минимум до 2023 г.
В настоящее время ипотека является развитой и доступной услугой оформления для молодых семей. Семьи, не имеющие своего жилья все чаще стали прибегать к приобретению жилья в ипотеку. Конечно, когда стоит вопрос о необходимости жить отдельно своей семьей, выгоднее приобрести свою недвижимость, выплачивая сумму уже за свою собственность, чем тратить бюджет на съем квартиры.
Придя к совместному решению оформить ипотеку, необходимо тщательно понимать все условия, последствия и процедуру оформления ипотеки. В таком важном решении вопросов необходимо обратиться к строительному юристу в области недвижимости, а лучше, чтобы это был юрист по ипотеке.
Квалифицированный юрист по строительству проконсультирует по процедуре оформления ипотеки, по условиям кредита, по оформлению процедуры с учетом первоначального взноса или без такового, так же о выгодном приобретении недвижимости в дальнейшем.
Чаще решение об оформлении ипотеки приходит, когда супруги собираются стать родителями или планируют это в ближайшем будущем. При обращении за консультацией к строительному юристу, будут понятны многие аспекты, которые могут быть выгодны при процедуре оформления ипотечного займа. К примеру, если семья готова внести первоначальный взнос, то это будет более выгодным вариантом, потому как проценты при начислении будут ниже. Ну и немало важный нюанс – это, конечно же, осознанное решение, при принятии которого, ипотечники становятся должниками на многие годы.
Обратиться за консультацией к юристу по недвижимости необходимо, потому как многие не осведомлены до конца обо всех вариантах, которые нужно учесть, решаясь на оформление кредита.
Строительный юрист в области недвижимости, с профессиональной точки зрения проконсультирует о более выгодных условиях для семьи, поможет оформить и сопроводить документы на сделку, учесть и разъяснить все пункты договора, посоветует более выгодный по статистике обращений и условий банк, ответит на множество интересующих вопросов. С каждым годом происходят изменения, внесения, и поправки в банковских учреждениях, о которых не всегда граждане могут быть в курсе к моменту обращения в банк, поэтому строительные юристы в области недвижимости в наше время очень востребованы и служат гарантией в будущей сделке у граждан, как в сопровождении сделок, так и грамотной консультации.
Многие банки пересмотрели условия ипотеки, и в настоящее время есть возможность оформить кредит и гражданам пенсионного возраста.
Ипотечное кредитование предоставляется пенсионерам, конечно, по другим условиям, на меньший срок с установленными процентами. В отличие от молодых семей, порой, существует даже большая вероятность, что банк одобрит ипотеку людям зрелого возраста, ввиду того, что у большинства уже имеется недвижимость и накопления. Но на сегодняшний день немного банковских учреждений готовы рисковать, оформляя людей пенсионного возраста. Есть и минусы для пенсионеров, не все банки могут одобрить ипотеку на более долгий срок выплаты, а так же страхования жизни и здоровья будет стоить гораздо дороже, нежели для молодежи. Желая оформить ипотечный кредит, не каждый пенсионер, проживающий только на пенсию, не имея иного дохода, может позволить установленные банком ежемесячные платежи, ведь у большинства россиян небольшие пенсии.
Возлагая на себя обязательство на выплату ипотеки, нужно хорошо продумать, как планировать свой бюджет в дальнейшем, сможет ли семья экономить бюджет, откладывая для скорейшего погашения, учесть предполагаемые форс-мажорные ситуации. Так же можно попытаться накопить на покупку квартиры, но это непосильно многим. Недвижимость требует большого вложения суммы, а в настоящее время множество не может себе этого позволить при своих заработках, да и всегда есть риск в откладывании денежных средств, да и много времени потребуется на нужное накопление средств. При этом траты в быту сопровождают семьи всегда, на необходимые нужды, возможно и аренду жилья, поэтому не многие решаются копить на жилье, накапливая сумму. Граждане, желающие жить сегодня и сейчас уже в своей квартире, все чаще прибегают к оформлению ипотечного займа.
Юристы по ипотеке и вовсе не рекомендуют заключать соответствующего договора, если у вас нет финансовой подушки безопасности – т.е. возможности изыскать дополнительные средства из вкладов или продав какое-то имущество. Испорченная кредитная история, а также залоговые обязательства не дадут просто забыть о непогашенной задолженности.
