Ипотека с господдержкой: сможет ли потопить рынок арендного жилья

На днях многие крупнейшие банка России, в том числе ВТВ24 и Сбербанк объявили о запуске нового пакета услуг «Ипотека с господдержкой». Продукт будет действовать включительно до конца 2015 года и снизит выросшую в конце 2014 года ключевую ставку до 13%.

Программа государственной поддержки будет распространяться на первичный и находящийся в стадии строительства жилой фонд, который можно найти через систему поиска недвижимости Naydidom.com. Вопрос. Что выгоднее: снять квартиру в Железнодорожном, или купить в новостройке? Попробуем разобраться в данном вопросе.

снять квартиру в Железнодорожном


Какие условия для нового продукта?

После того, как Банк России уменьшил до 14% ключевую ставку, правительство Российской Федерации уменьшило с 13 до 12% субсидируемую ставку. Условия для ее получения следующие:

• процентная ставка до и после оформления банковского договора должна составлять 12%;

• оформить услугу можно после внесения первоначальной суммы — 20% от стоимости покупаемой жилплощади;

• срок займа не должен превышать 30 лет;

• максимальная заёмная сумма должна составлять для Москвы, Московского региона и Санкт-Петербурга — 8 млн. рублей и 3 млн. рублей для других регионов.


Какие цены на аренду и на ипотеку?

Буквально несколько месяцев назад выплаты по ипотечным кредитам в различных банках несколько превышали арендную плату за квартиру в Железнодорожном. Следовательно, на тот момент, дешевле было снимать квартиру, чем покупать.

Сейчас же, после падения российской валюты и продуктивных мер правительства России, стоимость за аренду жилья — оказалась несколько выше, чем выплаты в банк. Неумолимый рост цен на арендованную недвижимость продолжается, в то время как банки смогли понизить процентные ставки по займам до 12%.

Вывод. Сегодня выгоднее брать дешевую ссуду, чем снимать неумолимо дорожающее жильё.

снять квартиру в Железнодорожном


За сколько окупится банковский займ, и окупится ли?

Нет сомнения, ипотека, взятая под 12 %, не только быстро окупится, но и за короткий срок позволит заёмщику обрести комфортабельное жильё. К тому же, некоторые рассчитывают на более привлекательную ставку в будущем. Главными её особенностями можно назвать:

• возможность купить недвижимость, внеся часть денег — 20% от общей стоимости;

• проценты по данному кредиту ниже, чем по другим программам;

• цены на жилплощадь растут, а выплаты по возврату долга остаются неизменными;

• ежемесячные платежи по ипотеке не превышают плату за аренду.


1 балл2 балл3 балла4 балла5 балла (Голосов нет)
Loading...Loading...

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Приглашаем к сотрудничеству всех, кто хочет попробовать свои силы в переводе. Пишите.
Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *